Rental
不動産賃貸業
住み手の時間から逆算して、部屋を選ぶ。
間取りや家賃といった条件だけでなく、通勤の経路、子どもの成長、数年後の暮らし方まで伺ったうえでご提案します。日当たりの変化、朝夕の音、駐車のしやすさ——住んでから気づくことを、契約の前にお伝えするのが地元で商う会社の役目だと考えています。
千葉市緑区 誉田 — Real Estate & Renovation
時間が、 建物を育てる。
貸す。直す。守る。つなぐ。株式会社ラプスは、四つの仕事をひとつの循環として営み、千葉の街に「長く使われる場所」を増やしています。
05:30
夜明け
One day on a building
Philosophy — 理念
経年を、劣化ではなく
蓄積に。
建物は、放っておけば古びます。けれど、手を入れられ、使われ続けた建物は、年月のぶんだけ味わいと信頼を蓄えていきます。その差を生むのは、材料でも築年数でもなく、「誰が、どう関わり続けたか」だと私たちは考えています。
だから、貸して終わりにしない。直して終わりにしない。入居者が過ごす日々、設備が傷む速度、街が変わっていく速さまで見ながら、必要な手当てを必要なときに行います。
ラプス（lapse）という社名には、過ぎていく時間そのものを仕事にする、という意味を込めました。
Business — 事業
四つの仕事は、
ひとつの円になる。
賃貸で人と建物が出会い、リフォームで価値を戻し、管理で日常を保ち、紹介で次の機会へつなぐ。ラプスの事業は独立したメニューではなく、ひとつの循環として設計されています。どこか一つだけを請け負う会社にはできない判断が、この円の中にあります。
Renovation
リフォーム業
直すのは、傷んだ場所と、使いにくさ。
原状回復から間取りを含む全面改修まで。表層をきれいにするだけでは、数年後に同じ場所が同じように傷みます。給排水や下地の状態を確かめ、暮らしの動線に合わせて、手を入れる範囲と入れない範囲をはっきり決めてから着工します。
Management
自社物件の不動産管理
自社の建物だから、見て見ぬふりをしない。
保有する物件を、自社の手で管理しています。清掃、設備の点検、入居者からのご相談への対応まで、外へ丸投げせず自分たちの目で確かめる。判断を早くし、修繕の質を保つために、この形を選んでいます。
Referral Network
紹介ネットワークを活用した
マーケティング支援
売り込みではなく、信頼の受け渡し。
不動産・建築・金融・地域の事業者とのつながりを活かし、必要としている人と、それに応えられる会社をつなぎます。広告費で注目を買うのではなく、実際に取引した人の推薦から関係が始まる。その仕組みづくりを、マーケティング支援としてご提供しています。
Approach — 姿勢
変わらないこと、三つ。
現地を見てから、決める。
図面と数字だけで判断しません。天候や時間帯を変えて足を運び、自分の目で確かめてから提案します。同じ物件でも、平日の朝と日曜の夕方ではまったく違う顔をしています。
小さな不具合を、放置しない。
大きな修繕のほとんどは、小さな異変から始まります。早く気づき、早く直すほうが、結果として費用は下がり、建物は長く使えます。日々の点検を軽んじない理由がここにあります。
十年後に、説明できる仕事をする。
その場をしのぐ判断はしません。なぜその工事を、その金額で行ったのか。十年後に問われても答えられることだけを選ぶ——それが、時間を扱う会社の責任だと考えています。
Company — 会社概要
株式会社ラプス
千葉市緑区誉田を拠点に、賃貸・リフォーム・管理・紹介の四つの事業を営んでいます。
- Name会社名
- 株式会社ラプス
LAPSE INC. - Representative代表者
- 日下 大介
- Location所在地
- 〒266-0005千葉県千葉市緑区誉田町一丁目790番地44
- Business事業内容
-
- 不動産賃貸業
- リフォーム業
- 自社物件の不動産管理
- 紹介ネットワークを活用したマーケティング支援